Asunnonvaihto

Käy kylässä vähän erilaisessa vuokra-asunnossa maaseudun rauhassa:

Meidän perhe on kasvanut kymmenessä vuodessa kahden nuoren opiskelijan rakkaudesta viisi- (ja pian kuusi-) henkiseksi perheeksi. Kasvavan perheen tarpeisiin vuokralla asuminen oli pitkään se kaikkein paras ratkaisu. Vuokralla asuminen oli helppo, turvallinen ja joustava vaihtoehto. Saatiin etsiä sitä meidän omaa unelmien asuinaluetta ja kokeilla erilaisia tapoja asua, ennen kuin sitouduttiin pidemmäksi aikaa. Päästiin asumaan meidän […]

Vuokralla asuminen on kasvattanut suosiotaan viime vuosina voimakkaasti varsinkin isoissa kaupungeissa. Viime vuosien pandemia-aika on kuitenkin osoittanut, että kasvavaankin markkinaan voi tulla häiriöitä. Kun vapaiden vuokra-asuntojen määrä kasvaa hyvin nopeasti, ei hyviä vuokralaisia välttämättä löydykään yhtä helposti kuin aiemmin.

Asuntosijoittaminen on nyt suositumpaa kuin koskaan. Jos harkitset asuntosijoittajaksi ryhtymistä tai olet aloitteleva, osta ja pidä -strategiaa noudattava asuntosijoittaja, kannattaa pitää mielessä muutamat perusasiat ansaintalogiikkaan ja asuntosijoittajana toimimiseen liittyen. Näillä Harri Hurun vinkeillä pääsee jo pitkälle!

Kuten muutakin sijoitustoimintaa harjoitettaessa, myös asuntosijoittamisessa on hyvä määritellä sijoitusstrategia ja pyrkiä noudattamaan sitä johdonmukaisesti. Strategian valitseminen on tärkeää, sillä se määrittää sen, minkälaisia sijoitusasuntoja kannattaa ostaa.

Vuokraustoiminnan onnistumisella on tärkeä rooli asuntosijoittamisen tuottojen muodostumisessa, erityisesti jos ”osta ja pidä” on valitsemasi strategia asuntosijoittamisessa. Vuokraustoiminnan tuotoilla maksat sijoitusasuntosi vastikkeet ja lainan korot, kasvatat omaisuuttasi lyhentämällä vuokra-asunnon hankintaan ottamaasi lainaa, katat taloyhtiön ja asunnon korjauskuluja sekä maksat verot.

Vuokralla asuminen on kasvattanut suosiotaan viime vuosina voimakkaasti varsinkin isoissa kaupungeissa. Viime vuosien pandemia-aika on kuitenkin osoittanut, että kasvavaankin markkinaan voi tulla häiriöitä. Kun vapaiden vuokra-asuntojen määrä kasvaa hyvin nopeasti, ei hyviä vuokralaisia välttämättä löydykään yhtä helposti kuin aiemmin.

Asuntosijoittaminen on nyt suositumpaa kuin koskaan. Jos harkitset asuntosijoittajaksi ryhtymistä tai olet aloitteleva, osta ja pidä -strategiaa noudattava asuntosijoittaja, kannattaa pitää mielessä muutamat perusasiat ansaintalogiikkaan ja asuntosijoittajana toimimiseen liittyen. Näillä Harri Hurun vinkeillä pääsee jo pitkälle!

Kuten muutakin sijoitustoimintaa harjoitettaessa, myös asuntosijoittamisessa on hyvä määritellä sijoitusstrategia ja pyrkiä noudattamaan sitä johdonmukaisesti. Strategian valitseminen on tärkeää, sillä se määrittää sen, minkälaisia sijoitusasuntoja kannattaa ostaa.

Vuokraustoiminnan onnistumisella on tärkeä rooli asuntosijoittamisen tuottojen muodostumisessa, erityisesti jos ”osta ja pidä” on valitsemasi strategia asuntosijoittamisessa. Vuokraustoiminnan tuotoilla maksat sijoitusasuntosi vastikkeet ja lainan korot, kasvatat omaisuuttasi lyhentämällä vuokra-asunnon hankintaan ottamaasi lainaa, katat taloyhtiön ja asunnon korjauskuluja sekä maksat verot.

Kuten sijoittamiseen aina, myös asuntosijoittamiseen liittyy omat riskinsä. Riskien syntymiseen ei aina voi itse vaikuttaa, mutta niitä voi pyrkiä ennaltaehkäisemään a niihin voi pyrkiä sopeutumaan omalla toiminnallaan. Kun riskit tiedostaa ja niihin varautuu, pää pysyy kylmänä sijoitusasuntoa ostaessa ja mieli rauhallisena vaikka suhdanteet heilahtelisivatkin.

Millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Oulussa? Tässä jutussa olevasta taulukosta näet eri postinumeroalueiden keskimääräiset vuokrat eli voit vertailla Oulun eri alueiden vuokratasoa.

Mitä maksaa vuokra-asunto Vantaalla? Tässä jutussa syvennytään tutkimaan, millä tasolla ovat  erikokoisten asuntojen vuokrat Vantaalla. Löydät jutun lopusta myös taulukon, jossa on Vantaan yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden neliövuokrat postinumeroalueittain.

Vuokra-asuntojen artikkelisarja keskittyy tällä kertaa Lahteen. Lahti on Päijät-Hämeen maakuntakeskus, johon kuuluu nykyään myös entinen kunta Nastola. Millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Lahdessa? Katso taulukosta neliövuokrat postinumeroittain.

Etuovi-blogissa tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Porissa. Löydät alta taulukon, jossa on keskimääräiset neliövuokrat eri postinumeroalueilla, eri kokoisissa asunnoissa. Tarkastelussa on mukana Vuokraovi.comissa ilmoitetut vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot. Juttu on päivitetty heinäkuussa 2022 uusimmilla vuokrahintatilastoilla. Porin yksiöiden neliövuokra on keskimäärin 14,3 euroa Porissa on paljon kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, sillä yksiöidenkin keskimääräinen neliövuokra jää 14,3 […]

Viime blogipostauksessa käsiteltiin Pohjois-Karjalan maakuntakeskuksen eli Joensuun vuokratasoja, niin otetaan nyt käsittelyyn Etelä-Karjalan maakuntakeskuksen eli Lappeenrannan asuntojen vuokrat. Lappeenrannassa sijaitsee mm. LUT-yliopisto ja LAB-ammattikorkeakoulu, joten paikkakunta on houkutteleva myös opiskelijoiden näkökulmasta. Tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Lappeenrannassa. Lappeenrannan yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 17,4 euroa, kaksioiden 13,6 euroa ja kolmioiden 10,8 euroa. Alueiden välillä […]

Hämeenlinna on Kanta-Hämeen maakuntakeskus ja se sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien äärellä Vanajaveden rannalla. Hämeenlinnasta on Tampereelle junalla tai autolla noin kolme varttia, ja Helsinkiin vastaavasti noin tunti. Tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Hämeenlinnassa.

Tampere on väkiluvultaan Suomen kolmanneksi suurin kunta. Tässä Pirkanmaan maakuntakeskuksessa noin puolet asuntokunnista asuu vuokralla. Millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Tampereella? Löydät jutusta kartat ja taulukon, jossa on Tampereen eri alueiden keskimääräiset neliövuokrat yksiöissä, kaksioissa ja kolmioissa.